Historischer Charme trifft Steuerbonus. Sanierte Wohnung in Koblenz, zentrale Rheinlage! Erstbezug!

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1795 und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 60,28 m². Das Objekt erstreckt sich über vier Geschosse und liegt auf einem Grundstück von ca. 596 m². Die Wohnung wurde nach Absprache kernsaniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit historischem Charme. Sie ist leer und bietet somit eine flexible Nutzungsmöglichkeit, ideal für Selbstnutzer oder als Investitionsobjekt. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Das Gebäude umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Afa-Abschreibung, die für Investoren von großem Interesse sein kann. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Wohnzwecke als auch als Kapitalanlage. Gerne stellen wir Ihnen digital weitere Unterlagen zur Verüfugng und zeigen Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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