Zwei-Zimmerwohnung in Lahnstein: Vermietete Kapitalanlage!
Etagenwohnung zum Kauf
56112 Lahnstein
- Objekt-Nr.
- P2038
- Käuferprovision
- 2.38 % 2% zzgl. gesetzlicher Mwst.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 89.000 €
- Wohnfläche
- ca. 48,6 m²
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 10,9 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 4
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1955
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- vermietet
- Bad mit
- Wanne
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Mai 23, 2034
- Endenergiebedarf
- 238,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wärmewert
- 238,4 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1955
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 24.05.2024
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
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- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 48,62 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Kapitalanleger geeignet ist. Sie umfasst ein einladendes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine großzügige Küche und ein helles Tageslichtbad. Ein zusätzlicher Vorteil ist der Stauraum im eigenen Keller, der zusätzlichen Platz bietet.
Für Fahrzeuge besteht die Möglichkeit, optional gegen Aufpreis einen Stellplatz zu erwerben. Diese Immobilie bietet nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen.
Erleben Sie das Potenzial dieser Wohnung und lassen Sie sich von ihrer attraktiven Lage überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
-JNKM: 6.840,- Euro inkl. Stellplatz
-Keller
-Waschraum
-Kfz-Stellplatz optional gegen Aufpreis (10.000,- Euro)
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, etwa 6,5 Kilometer von Koblenz entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit schnellen Anbindungen an die Autobahn, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut entwickelt, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die eine flexible Mobilität garantieren.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine umfassende Nahversorgung sicherstellen. Für die Freizeitgestaltung stehen diverse Sport- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Parks, Wanderwege und Sportvereine.
Das Bildungsangebot ist vielfältig und umfasst mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die alle bequem zu erreichen sind. Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf eine gute Bildung und eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nach übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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