Zentrale Gewerbeeinheit im Zentrum der Stadt Koblenz! Frei ab sofort!
Geschäftshaus zum Kauf
56068 Koblenz–südliche Vorstadt
- Objekt-Nr.
- K230829885
- Käuferprovision
- 4.76 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 1.150 €
- vermietbare Fläche
- ca. 193,6 m²
- Etagen
- 4
- Wohneinheiten
- 10
- Baujahr
- 1904
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- verfügbar ab
- 01.04.2023
Wir bieten diese Gewerbefläche in sehr zentraler Lage von Koblenz an. Insgesamt 227,40 qm unterteilen sich großzügig in Ladenfläche, WC, Neben- und Lagerräume.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und zeigen Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– Gas Zentralheizung
Das Objekt befindet sich in der Rizzastraße, einer der Top Wohnlagen in der südlichen Vorstadt von Koblenz.
Fußläufig erreicht man kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, einige Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte.
Die sehr schön gelegenen Rheinanlagen sind zu Fuß gut erreichbar. Mit dem Fahrrad, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Innenstadt und der Hauptbahnhof sehr schnell und bequem erreichbar.
Durch die umliegenden Bundesstraßen B9, B42, B49 die aus dem gesamten Umland zusammenlaufen, ist eine schnelle Anbindung an die Autobahnen, A3, A61 und A48 gewährleistet.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 4% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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