Zentral gelegene Wohnung-frisch saniert, mit Balkon, sofort bezugsfertig in Koblenz-Rauental!
Etagenwohnung zum Kauf
56073 Koblenz–Rauental
- Objekt-Nr.
- K250916685
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Hausgeld
- 302 €
- Wohnfläche
- ca. 71,5 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 13 m²
- Etagen
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1968
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- voll saniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche
- Boden
- Fliesen, Parkett
Energieausweis
- Baujahr
- 1968
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juli 15, 2031
- Endenergiebedarf
- 238,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese helle, frisch sanierte und sehr gut geschnittene Hochparterrewohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zu Innenstadt und des Moselufers.
Aufgeteilt ist die ca.71,51 m² große Wohnung in 3 Zimmer, Küche und ein neues Badezimmer mit Tageslicht. Im Keller steht ein ca.12 m² großer Abstellraum zur Verfügung.
Der große Sonnen-Balkon rundet das Angebot ab.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr und stellen auf Anfrage weitere Unterlagen digital zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– Balkon
– Keller
– Abstellraum
– Wasch- und Trockenraum
– sofort bezugsfrei
– Neue Gas-Zentralheizung
– frisch saniert
Der Stadtteil Rauental findet besonderen Anklang durch seine Nähe zur Mosel und der guten Anbindung in die Stadt. Im Stadtteil Rauental selbst befinden sich neben der Grundschule auch ein Kindergarten. Weitergehende schulische Angebote sowie die Universität befinden sich zahlreich im Zentrum von Koblenz bzw. in den angrenzenden Stadtteilen.
Diese sind durch das hervorragend ausgebaute ÖPNV Netz schnell und komfortabel erreichbar.
Fußläufig erreichen die Innenstadt, kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, einige Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte.
Grün- und Spielanlagen sowie die Moselpromenade sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar.
Durch die umliegenden Bundesstraßen B9, B42, B49 die aus dem gesamten Umland zusammenlaufen, ist eine schnelle Anbindung an die Autobahnen, A3, A61 und A48 gewährleistet.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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