Vollumfänglich sanierte 4 ZKB- Wohnung in Horchheim zum Kauf! Vermietet!
Etagenwohnung zum Kauf
56076 Koblenz–Horchheim
- Objekt-Nr.
- P2264
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Hausgeld
- 273 €
- Wohnfläche
- ca. 85,4 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 8 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1900
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- neuwertig
- verfügbar ab
- vermietet
- Modernisierungen
- 2024
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Februar 27, 2032
- Endenergieverbrauch
- 124,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 124,2 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1900
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 28.02.2022
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
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- 200
- 225
- >250
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in Koblenz, Ortsteil Horchheim, ist ein echtes Juwel in einem stilvollen Altbau von 1900. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85,4 m² bietet sie viel Raum für individuelles Wohnen und befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende und moderne Atmosphäre.
Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Die geräumigen Zimmer sind vielseitig nutzbar und bieten reichlich Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die den besonderen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort zu schätzen wissen. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
-JNKM: 13.800,- Euro
– Keller
– Gäste-WC
– Gas-Zentralheizung NEU
– Dachboden
– Saniert: Wände, Böden, Elektrik, Badezimmer, Gäste-WC, Türen, Fenster (3-fach-Verglasung)
– Sofort bezugsfrei
– Erstbezug nach Sanierung
– Ferienwohnung-Nutzung gestattet
Die Lage in Koblenz-Horchheim bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an die Innenstadt. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Besonders optimal ist die Verbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Innenstadt. Zudem sind wichtige Verkehrsstraßen in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern zugutekommt.Besonders zeichnet sich die Umgebung durch eine Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen aus.
Durch die umliegenden Bundesstraßen B9, B42, B49, die aus dem gesamten Umland zusammenlaufen, ist eine schnelle Anbindung an die Autobahnen, A3, A61 und A48 gewährleistet.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
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