Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Terrasse und Garagen in Emmelshausen
Mehrfamilienhaus zum Kauf
56281 Emmelshausen
- Objekt-Nr.
- P2176
- Käuferprovision
- 4.76 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 329.000 €
- Wohnfläche
- ca. 234,3 m²
- Zimmer
- 9
- Nutzfläche
- ca. 70,3 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 707 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Wohneinheiten
- 3
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1952
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- vermietet
- Modernisierungen
- 2019
- Bad mit
- Dusche
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 3
- Garage
- Anzahl
- 3
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juli 15, 2036
- Endenergiebedarf
- 198,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wärmewert
- 198,8 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1952
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 11.05.2026
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Inmitten des charmanten Ortes Emmelshausen in Rheinland-Pfalz präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als erstklassige Investitionsmöglichkeit. Das im Jahr 1952 erbaute und 2019 modernisierte Gebäude umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 234,26 Quadratmetern. Jede Einheit bietet drei Zimmer, Küche und Bad, wobei die durchdachte Raumaufteilung Komfort und Funktionalität harmonisch vereint.
Zusätzlichen Komfort bieten die drei vermieteten Garagen, die sichere und bequeme Parkmöglichkeiten garantieren. Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Der Keller des Hauses bietet praktischen Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einem Grundstück von ca. 707 Quadratmetern gelegen, stellt dieses Mehrfamilienhaus eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien dar, die ein Mehrgenerationenhaus suchen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und zeigen Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung mehr.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
-Terrasse
-Keller
-3 Garagen
-3 Stellplätze
-JNKM: 15.360,- Euro
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Bahnhaltestellen optimal erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleistet ist. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Für die Nahversorgung stehen Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, bieten Gelegenheit zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.
In der Umgebung gibt es ein umfassendes Bildungsangebot, darunter mehrere Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 4% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nach übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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