Vermietete Wohnung mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage v. Koblenz
Etagenwohnung zum Kauf
56070 Koblenz
- Objekt-Nr.
- P2128
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Hausgeld
- 270 €
- Wohnfläche
- ca. 76,2 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1983
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- vermietet
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juni 11, 2034
- Endenergiebedarf
- 115,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 115,1 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1983
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 12.06.2024
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- 225
- >250
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Lage! Diese attraktive, vermietete Wohnung bietet auf ca. 76,19 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihr Wohnerlebnis bereichern.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ist der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Ausblick.
Die funktional gestaltete Küche bietet genügend Platz, um Ihre kulinarischen Ideen umzusetzen.
Das geräumige Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Ein zusätzliches Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer.
Das Badezimmer ist gut ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie ausreichend Stauraum. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zugehörige Stellplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Zudem bietet der Keller zusätzlichen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage, die praktische Aufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und zeigen Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung mehr.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
-Balkon
-Keller
-Tiefgaragen-Stellplatz
-JNKM: 7.200,- Euro
Die angebotene Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, sodass alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Mehrere Bus- und Bahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine zügige Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahn optimalen Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden. In der Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Zusätzlich lädt ein Wochenmarkt regelmäßig zum Stöbern und Einkaufen frischer regionaler Produkte ein.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Zahlreiche Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zudem stehen Ihnen verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Museen, Theater und Kinos sind bequem erreichbar.
Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung sind vielfältig. Mehrere Kindergärten und Schulen, sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen, sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Bildungsangeboten.
Insgesamt überzeugt die Lage der Immobilie durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, die hervorragende Anbindung an den Nahverkehr und die Autobahn sowie durch ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Diese Faktoren machen sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und vielseitige Angebote legen.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nach übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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