Traumhaftes Einfamilienhaus in Toplage von Koblenz-Metternich zu verkaufen! Saniert und vermietet!
Einfamilienhaus zum Kauf
56072 Koblenz–Metternich
- Objekt-Nr.
- K250711656
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 554.900 €
- Wohnfläche
- ca. 139,4 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 61 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 457 m²
- Etagen
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1936
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- voll saniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- vermietet
- Bad mit
- Dusche
- Boden
- Parkett
Energieausweis
- Baujahr
- 1936
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juni 29, 2031
- Endenergiebedarf
- 238 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses geräumige Haus wurde 1936 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 139,4 m². Es verfügt über einen großen gemütlichen Wohn-/Essbereich, 4 Zimmern, einer Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einem separaten Gäste-WC.
Das Grundstück misst 457 m² mit einem sehr großen Garten, welcher viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus ist vollunterkellert, dieser bietet genügend Abstellmöglichkeit.
Bei einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen wir Ihnen gerne mehr und stellen Unterlagen digital zur Verfügung..
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– vermietet
– Keller
– alle Leitungen erneuert
– neue Fenster (3-fach-Verglasung und Türen
– neue Fußböden (Echtholzparkett Eiche)
– neue Dusch-Bäder
– Garten
– Gartenhäuschen (massiv gebaut)
Der Koblenzer Stadtteil Metternich findet besonderen Anklang aufgrund seiner ruhigen und doch sehr zentralen Lage. Die Mosel, die Universität, das Bundeswehrzentralkrankenhaus, die Innenstadt von Koblenz, sowie die umliegenden Stadtteile sind mit dem Fahrrad, aber auch durch das hervorragend ausgebaute ÖPNV Netz schnell und komfortabel erreichbar.
In direkter Nachbarschaft befinden sich kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, einige Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte.
Vor Ort befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten, die weiterführenden Schulen in Koblenz sind mit dem Schulbus verkehrsgünstig gelegen.
Der Stadtteil ist sehr verkehrsgünstig angebunden zur B9 und zu den Autobahnen A48 und A61.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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