Stilvoll sanierte 4-Zimmer-Whg., mit Stellplatz in Koblenz-Arenberg zu verkaufen!
Dachgeschoss zum Kauf
56077 Koblenz
- Objekt-Nr.
- P2063
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 209.000 €
- Hausgeld
- 348 €
- Wohnfläche
- ca. 72,7 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 9 m²
- Etage
- 4
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Baujahr
- 1972
- Kategorie
- Gehoben
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2026
- Bad mit
- Dusche, Wanne
Energieausweis
- Baujahr
- 1972
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 4, 2031
- Endenergieverbrauch
- 214,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wärmewert
- 214,9 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- >250
In der beliebten und familiären Wohngegend von Koblenz-Arenberg erwartet Sie diese helle Wohnung (sofort bezugsfrei) mit einer Fläche von etwa ca. 72,69 m². Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das separate Esszimmer Platz für gesellige Runden bietet. Zwei Schlafzimmer und eine geräumige Küche runden das Raumangebot ab. Das Tageslichtbad ist mit Dusche ausgestattet.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein zusätzlicher Raum im Keller steht zur persönlichen Nutzung bereit.
Optional ist der Erwerb einer Garage für 15.000 EUR möglich.
Gerne stellen wir Ihnen alle relevanten Unterlagen digital zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
– frisch saniert
– Stellplatz
– Kellerraum
– Eine Garage kann optional für 15.000,– EUR erworben werden
– Gas-Zentralheizung
– Tageslichtbad
Der Stadtteil Arenberg in Koblenz besticht durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Eine lebendige Gemeinschaft wird durch zahlreiche Vereine gefördert. Das gut ausgebaute Netz des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt. Vor Ort gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten, weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus gut erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen fußläufig kleine Läden, Supermärkte, eine Bäckerei sowie Cafés und Restaurants zur Verfügung. Auch eine Apotheke und Ärzte sind in der Nähe. Die nahegelegene Festung Ehrenbreitstein bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Familien, Konzertbesucher und Kulturinteressierte.
Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen gegeben, die schnellen Zugang zu den Autobahnen A3, A61 und A48 bieten.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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