Solides Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Koblenz Metternich zum Kauf!
Einfamilienhaus zum Kauf
56070 Koblenz–Metternich
- Objekt-Nr.
- P2018
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 12.120 €
- Wohnfläche
- ca. 340 m²
- Zimmer
- 12
- Grundstücksfläche
- ca. 144 m²
- Baujahr
- 1933
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Endenergiebedarf
- 291,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wärmewert
- 291,3 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1933
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1933, bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 340 Quadratmetern und befindet sich in einer begehrten Gegend von Koblenz. Die Immobilie ist auf einem kompakten Grundstück von 144 Quadratmetern errichtet, was eine effiziente Nutzung des vorhandenen Raumes ermöglicht. Mit 4 Wohneinheiten ausgestattet, bietet dieses Haus ideale Bedingungen für Anleger, die in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten. Die solide Bausubstanz und die ansprechende Fassadengestaltung unterstreichen den attraktiven Charakter dieses Objekts. Die Innenräume sind großzügig geschnitten und lassen sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse der Bewohner anpassen.
– Gas-Zentralheizung
– 4 Wohneinheiten (davon 3 derzeitig vermietet)
– Keller
– Hinterhof
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Koblenz, einer Stadt, die für ihre reiche Geschichte und ihre lebendige Kultur bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was eine hervorragende Infrastruktur gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Zudem bietet die Lage eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die Innenstadt von Koblenz sowie andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Die Nähe zum Rhein und zu den zahlreichen Naherholungsgebieten in der Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für Familien sehr interessant macht.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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