Solide Kapitalanlage mit Wohn- und Gewerbeeinheit in Kamp-Bornhofen zu verkaufen!
Praxis zum Kauf
56341 Kamp-Bornhofen
- Objekt-Nr.
- K240105992
- Käuferprovision
- 4.76 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 699.000 €
- Zimmer
- 17
- Nutzfläche
- ca. 574,7 m²
- Gesamtfläche
- ca. 574,7 m²
- Lagerfläche
- ca. 238,1 m²
- Bürofläche
- ca. 228,7 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.150 m²
- Etagen
- 3
- Baujahr
- 1993
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.10.2024
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 10
- Garage
- Anzahl
- 6
Energieausweis
- Baujahr
- 1993
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Januar 11, 2034
- Endenergieverbrauch
- 129,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 129,2 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese Immobilie ist aufgrund ihrer Lage sehr gut zu erreichen und bietet einen tollen Ausblick auf den Rhein. Eine Garage mit 6 Parkplätzen und 10 Außenstellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Im Erdgeschoss, ca. 238,13m² groß, stehen weitere Räume als Lager- und Abstellflächen zur Verfügung.
Das Treppenhaus ist lichtdurchflutet und führt Sie unmittelbar in jede Etage. Hier gibt es ein Herren- und ein Damen-WC.
Im Obergeschoss, welches sich auf ca. 228,72m² verteilt, befindet sich ein Dentallabor mit 10 großzügig geschnittenen Räumen, einem Lager und einem Abstellraum.
Die Fläche bietet großes Potenzial für einen Umbau, beispielsweise für ein Ärztehaus.
Im Dachgeschoss, ca. 107,86m² groß, befindet sich eine Wohneinheit. Das große Wohnzimmer verfügt über einen tollen Balkon mit Rheinblick. Zudem gibt es 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC. Der Zugang auf den Spitzboden ist in dieser Einheit gewährleistet.
Ein großer Aufenthaltsraum mit toller Dachterrasse, 2 weitere Büros, 2 WCs und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf der Etage.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr und stellen Ihnen weitere Unterlagen digital zur Verfügung.
– Wohneinheit im Dachgeschoss
– Tiefgarage
– Außenstellplätze
– Gas-Heizung
– Dachterrasse
– Balkon
– Spitzboden
– Rheinblick
Kamp-Bornhofen ist eine Ortsgemeinde im Oberen Mittelrheintal im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Loreley an.
Die Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Ärzte, Apotheken, Schulen, Bahnhof, Schwimmbad und 2 große Discounter. Fußläufig sind diese schnell erreichbar.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 4% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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