Sehr gepflegtes, ebenerdiges Einfamilienhaus in Nickenich zu verkaufen! Vermietetes Anlageobjekt!
Einfamilienhaus zum Kauf
56645 Nickenich
- Objekt-Nr.
- K251015707
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Wohnfläche
- ca. 90 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 75 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 406 m²
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- vermietet
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 1960
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 16, 2030
- Endenergiebedarf
- 223,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2020-10-17
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 406 m² liegt. Die Immobilie erstreckt sich über ein Geschoss und bietet insgesamt 4 helle Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und der liebevoll angelegte Garten bietet Raum für Freizeitaktivitäten.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, was den Komfort für die gesamte Familie erhöht. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Garage und drei Stellplätze, von denen einer überdacht ist, sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Aktuell ist die Immobilie vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort und praktische Vorteile in einer ruhigen Lage. Ideal für Familien oder als Kapitalanlage.
Für diese Immobilie liegt derzeit Mietsrecht vor. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 900,-.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung mehr und stellen Unterlagen digital zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– Vermietet
– Keller
– Garage
– Stellplätze
– Garten
– Terrasse
– 2 Badezimmer
Die Lage in Nickenich bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe, was den Alltag erleichtert. Die Kaufkraft ist moderat, was eine attraktive Umgebung für Familien schafft. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Die Einwohnerstruktur ist gemischt, mit einem hohen Anteil an Familien. Verkehrsanbindungen sind durch Buslinien gut, die regelmäßig in die umliegenden Städte fahren. Die Vorteile der Lage umfassen eine naturnahe Umgebung, Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die Autobahn A61.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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