Sehr gepflegte Wohnung in Rheinbach! Sofort bezugsfertig!
Etagenwohnung zum Kauf
53359 Rheinbach
- Objekt-Nr.
- K230417759
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Hausgeld
- 273 €
- Preiseinheit
- EUR
- Wohnfläche
- ca. 67 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 20 m²
- Etage
- 2
- Etagen
- 4
- Wohneinheiten
- 8
- Baujahr
- 1969
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
Energieausweis
- Baujahr
- 1969
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 17.04.2024
- Endenergieverbrauch
- 121 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Anbieten dürfen wir diese sehr gepflegte Wohnung mit einem schönen Schnitt. Insgesamt ca. 69qm Wohnfläche unterteilen sich in 3 Zimmer, einer Küche, ein Duschbad sowie ein Abstellraum. Der an das Wohnzimmer angrenzende Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Zusätzlich Nutz- und Unterstellfläche finden Sie im Keller in einem separaten Kellerabteil sowie einem zusätzlichen der Wohnung zugeordneten Hobbyraum mit Fenster und Heizung.
Parkmöglichkeiten sind Nahe der Wohnanlage gegeben.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann umgehend selbst bezogen oder vermietet werden.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr und stellen Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– Balkon
– Keller und zusätzlicher Hobbyraum
– sofort bezugsfrei
– Gaszentralheizung
– sehr gepflegter Zustand
Rheinbach liegt im linksrheinischen Teil des Rheinlandes 16 km südwestlich der Innenstadt von Bonn und 34 km südlich von Köln. Die Stadt selbst liegt in der Voreifel, naturräumlich in der Swistbucht, größtenteils noch in der Ebene der Niederrheinischen Bucht; das Stadtgebiet umfasst aber auch einige Dörfer des Ahrgebirges, das sich südlich anschließt.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Problemlos erreichen Sie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schule/Kindergarten und die Örtlichkeiten des Vereinslebens.
Es handelt sich hier um ein reines Wohngebiet in angenehmer und ruhiger Lage.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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