Sehr gepflegte 3-Zimmer-Küche-Bad Wohnung mit Balkon und neuen Fenstern ! Ab 01.06.2024 bezugsfrei!
Etagenwohnung zum Kauf
56073 Koblenz
- Objekt-Nr.
- K240415072
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Hausgeld
- 274 €
- Wohnfläche
- ca. 71,5 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 13,0 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 2
- Baujahr
- 1968
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
Energieausweis
- Baujahr
- 1968
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juli 15, 2031
- Endenergiebedarf
- 238,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Befeuerungsart
- Elektro
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Anbieten dürfen wir diese äußerst gepflegte und helle Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus in sehr zentraler Lage von Koblenz-Rauental.
Aufgeteilt sind ca.71 m² in 3 Zimmer, 1 Küche sowie 1 Badezimmer. Im Keller steht ein ca.12 m² großer Abstellraum zur Verfügung.
Der gemütliche Sonnen-Balkon rundet das Ganze ab.
Im Keller des Gebäudes ist bereits eine neue Gas-Zentralheizung montiert, an welche die Einheit problemlos angeschlossen werden kann.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr und stellen Ihnen weitere Unterlagen digital zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– Neue Hauseingangstür/Fenster (Gemeinschaftseigentum)
– Neue Fenster in der Wohnung (3-fach)
– Neuer Wasch-/Trockenraum mit abschließbaren Anschlüssen für jede Einheit
– geräumiger Kellerraum
– Sofort bezugsfertig
– Anschluss an neue Gas-Zentralheizung auf eigene Kosten problemlos möglich
Der Stadtteil Rauental findet besonderen Anklang durch seine Nähe zur Mosel und der guten Anbindung in die Stadt. Im Stadtteil selbst befindet sich neben der Grundschule auch ein Kindergarten. Weitergehende schulische Angebote sowie die Universität befinden sich zahlreich im Zentrum von Koblenz bzw. in den angrenzenden Stadtteilen.
Diese sind durch das hervorragend ausgebaute ÖPNV-Netz schnell und komfortabel erreichbar.
Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt, kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken/Ärzte,
Grün- und Spielanlagen sowie die schöne die Moselpromenade.
Durch die umliegenden Bundesstraßen B9, B42, B49, die aus dem gesamten Umland zusammenlaufen, ist eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A3, A61 und A48 gewährleistet.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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