Schönes sarniertes Einfamilienhaus mit großem Garten in Koblenz-Metternich! *Provisionsfrei*
Einfamilienhaus zum Kauf
56072 Koblenz–Metternich
- Objekt-Nr.
- K230224699
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 549.000 €
- Wohnfläche
- ca. 139,47 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 60 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 457 m²
- Etagen
- 2
- Baujahr
- 1936
- Zustand
- voll saniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
Energieausweis
- Baujahr
- 1936
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 29.06.2031
- Endenergiebedarf
- 238 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
In sehr familiärer und beliebter Wohnlage in Koblenz-Metternich liegt das komplett sanierte 139 m² große Einfamilienhaus mit Garten.
Nach einer umfassenden Sanierung und Umgestaltung der Räume erstrahlt die Immobilie im neuen Glanz mit neuen Böden, modernen Badezimmern, Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen, Austausch aller Fenster und Türen.
Es erwarten Sie im Erdgeschoss ein offener und modern umgestalteter Wohn-/Esszimmerbereich, die Küche sowie ein neues Badezimmer mit Dusche und Tageslicht.
Im Obergeschoss liegen 4 Zimmer und ein weiteres neues Badezimmer, ebenfalls mit Dusche und Tageslicht. Der Spitzboden bietet eine Menge Platz und großes Potential zum Ausbau.
Ein großer Garten vor dem Haus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Objekt ist unterkellert und verfügt über reichlich Ablagefläche. Hinter dem Haus steht ein massivgebautes Gartenhäuschen, welches nach individuellen Vorstellungen genutzt werden kann.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen elektronisch zur Verfügung und zeigen Ihnen vor Ort mehr bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
– Keller
– alle Leitungen erneuert
– neue Fenster und Türen
– neue Bäder
– Garten
– Gartenhäuschen
Der Koblenzer Stadtteil Metternich findet besonderen Anklang aufgrund seiner ruhigen und doch sehr zentralen Lage. Die Mosel, die Universität, das Bundeswehrzentralkrankenhaus, die Innenstadt von Koblenz, sowie die umliegenden Stadtteile sind mit dem Fahrrad, aber auch durch das hervorragend ausgebaute ÖPNV Netz schnell und komfortabel erreichbar.
In direkter Nachbarschaft befinden sich kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, einige Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte.
Vor Ort befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten, die weiterführenden Schulen in Koblenz sind mit dem Schulbus verkehrsgünstig gelegen.
Der Stadtteil ist sehr verkehrsgünstig angebunden zur B9 und zu den Autobahnen A48 und A61.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 0% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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