Schöne Etagenwohnung mit Terrasse in bevorzugter Lage von Boppard. Sofort bezugsfrei!
Erdgeschoss zum Kauf
56154 Boppard
- Objekt-Nr.
- K221219627
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 189.900 €
- Wohnfläche
- ca. 114,32 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 6,86 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 737 m²
- Etagen
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1966
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
Energieausweis
- Baujahr
- 1966
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 25.09.2031
- Endenergiebedarf
- 271,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die sehr ruhige und gepflegte Lage, der weitreichende Blick über Boppard und die in kurzer Zeit fußläufig zu erreichende Innenstadt machen diese Immobilie zu etwas Besonderem.
Die angebotene 114,32m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches über eine Treppe von der Straße aus erreichbar ist.
Es erwarten Sie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, eines davon mit großem Ankleidezimmer und einem
En-Suite Badezimmer mit Dusche, ein weiteres Zimmer, die Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Tageslicht.
Im Keller der Immobilie steht ein Raum zur persönlichen Nutzung zur Verfügung sowie ausreichend Gemeinschaftsnutzfläche. Eine Garage kann optional zu einem Kaufpreis von 15.000,-EUR erworben werden.
Sehr gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen elektronisch zur Verfügung und zeigen Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
– Keller
– Terrasse
– Garage optional 15.000,-EUR
Die Stadt Boppard liegt im UNESCO Weltkulturerbe Mittelrhein mitten im Weinanbaugebiet. Neben einer von Hotels und Cafés gesäumten Rheinpromenade bietet die Fußgängerzone schöne Geschäfte, Winzer und viele Restaurants. Vor Ort befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule, Realschule und ein Gymnasium. Spiel- und Sportplätze sowie der neue Mehrgenerationenpark mit Piratenschiff, Bouleplatz und Skateranlage sind vor Ort, sodass sich die Wohnlage für Familien mit Kindern sehr gut eignet.
Für Aktivitäten in der freien Natur, lädt die Rheinpromenade ein, sowie die zahlreichen und gut ausgebauten Fahrrad- und Wanderwege und der Marienbergerpark.
Das Gesundheitswesen ist in einem hohen Maße ausgebaut und umfasst ein Krankenhaus sowie mehrere angesiedelte Ärzte und Apotheken.
Durch den Hauptbahnhof und das hervorragend ausgebaute ÖPNV Netz erreicht man schnell und auf kurzem Weg Koblenz und das Umland.
Die Bundesstraßen B9 verläuft direkt durch Boppard und die A61 ist nur 10min entfernt.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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