Schöne Etagenwohnung mit Balkon in Koblenz-Kesselheim zum Kauf! Saniert!
Etagenwohnung zum Kauf
56070 Koblenz–Kesselheim
- Objekt-Nr.
- K241009301
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 195.900 €
- Hausgeld
- 257 €
- Wohnfläche
- ca. 66,8 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 6,5 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 600 m²
- Etagen
- 3
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1971
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- vermietet
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
- Kaufpreis
- 20.000 €
Energieausweis
- Baujahr
- 1971
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- November 18, 2031
- Endenergieverbrauch
- 136,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese sanierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1971 erbaut wurde und über insgesamt drei Geschosse verfügt. Mit einer Wohnfläche von 66,82 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Sie verfügt über drei geräumige Zimmer, die modern gestaltet sind und viel Tageslicht bieten. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Die Wohnung ist derzeit leer und somit sofort bezugsbereit. Das angrenzende Grundstück umfasst 600 m², was zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Zudem besteht die Option, eine Garage zu erwerben, die zusätzlichen Stauraum oder Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Diese Immobilie kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine sanierte Wohnung einzuziehen, die sowohl funktional als auch ansprechend ist.
Anschauen lohnt sich.
– Balkon
– Kellerraum
– saniert
– Parkett neu
– Badezimmer neu
– Elektrik neu
– Fenster neu
– Türen neu
– Garten Gemeinschaftseigentum
– optional eine Garage für zzgl. 20.000,- EUR
Der Stadtteil Kesselheim besticht durch seine Nähe zum Rhein und zur Innenstadt. Fußläufig erreicht man kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Vor Ort befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Die weiterführenden Schulen in Koblenz oder Mülheim-Kärlich sind mit dem Schulbus verkehrsgünstig gelegen. Die Innenstadt von Koblenz liegt in nur in 6km Entfernung. Die B49 ist in 3min erreichbar, mit direkter Anbindung zur A61 und A48. Krankenhäuser und Supermärkte sowie kulturelle Einrichtungen sind alle im Umkreis von 5km sehr nah gelegen. In 350m Entfernung ist man am Rhein und direkt auf dem Fahrradweg.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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