Schön sanierte Etagenwohnung mit Balkon in KO auf der Pfaffendorfer Höhe! *Sofort bezugsfrei*
Erdgeschoss zum Kauf
56076 Koblenz–Pfaffendorf
- Objekt-Nr.
- K240429098
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 289.000 €
- Hausgeld
- 302 €
- Wohnfläche
- ca. 90,5 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 3,4 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.010 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1984
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2024
- Boden
- Parkett
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Januar 8, 2030
- Endenergieverbrauch
- 131,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 2024
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese sanierte geräumige Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und unterteilt sich in 3 Zimmer, einer Küche, einem Tageslicht-Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich bietet der Balkon einen idealen Platz zum Verweilen. Im Keller des Objektes ist jeder Partei ein Abstellraum zugeordnet sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum.
Ein Tiefgaragenplatz kann optional für 20.000,-EUR erworben werden.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– Keller
– Waschkeller
– Balkon
– Gas Zentralheizung Baujahr 2024
– Tiefgaragenplatz optional
Die Pfaffendorfer Höhe gehört auf Grund Ihrer Aussicht und der Nähe zu der Innenstadt zu den beliebtesten Stadtteilen von Koblenz.
In der Nähe befinden sich mehrere große Supermärkte und Bauhäuser, die man durch die direkte Anbindung an die B49 in kürzester Zeit erreicht. Die Innenstadt von Koblenz wie auch die von Lahnstein sind in 10 min mit dem Auto oder auch durch das hervorragend ausgebaute ÖPNV-Netz schnell und komfortabel erreichbar.
Durch die umliegenden Bundesstraßen B9, B42, B49 die aus dem gesamten Umland zusammenlaufen, ist eine schnelle Anbindung an die Autobahnen, A3, A61 und A48 gewährleistet.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
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