Schickes freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse und großzügigem Grundstück! Koblenz Arenberg!
Einfamilienhaus zum Kauf
56077 Arenberg–Arenberg
- Objekt-Nr.
- K250712660
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 379.000 €
- Wohnfläche
- ca. 127,7 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 100,6 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 636 m²
- Etagen
- 3
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1965
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Möbliert
- voll
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 1965
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juni 1, 2035
- Endenergiebedarf
- 188 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 127,80 m² genügend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern erstreckt sich das geräumige Objekt über 2 Geschosse und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 636 m².
Das Haus ist sofort bezugsfertig. Es verfügt über einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage sowie ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Einbauküche ist inklusive, funktional und bietet Platz für gemeinsame Kochabende. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort für Besucher.
Der große Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Gerne stellen wir Ihnen digital weitere Unterlagen zur Verüfugng und zeigen Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– Garten
– Terrasse
– Gäste-WC
– Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
– Einbauküche
– Garage
– Stellplatz
– Keller
Arenberg ist ein Stadtteil von Koblenz, der sich durch eine ruhige Wohnlage und eine gute Anbindung an die Innenstadt auszeichnet. Die Infrastruktur umfasst Supermärkte, Schulen und Kindergärten, was ihn für Familien attraktiv macht. Die Kaufkraft ist im Vergleich zu anderen Stadtteilen moderat.
Die Parkplatzsituation ist überwiegend gut. Die Verkehrsanbindung erfolgt über Buslinien wie die Linie 1 und 7, die eine Verbindung ins Stadtzentrum bieten.
Vorteile sind die naturnahe Lage und die familienfreundliche Umgebung. Nachteile könnten die geringere Auswahl an Freizeitmöglichkeiten und die Abhängigkeit vom Auto sein. Die Einwohnerstruktur ist gemischt, mit einem hohen Anteil an Familien.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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