Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in zentraler Lage von Koblenz zum Kauf! Saniert!
Etagenwohnung zum Kauf
56068 Koblenz–Koblenz
- Objekt-Nr.
- K240912282
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 329.000 €
- Hausgeld
- 253 €
- Wohnfläche
- ca. 96 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 10 m²
- Etage
- 2
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1900
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- voll saniert
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Parkett
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Mai 29, 2030
- Endenergiebedarf
- 124,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1900
- Wesentlicher Energieträger
- Strom Gas
- Befeuerungsart
- Gas, Elektro
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese schöne Eigentumswohnung liegt im 2.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten.
Unterteilt ist sie in 3 Zimmer, eine Küche mit Vorratsraum und ein Badezimmer mit Tageslicht. Der Balkon ist über das große Schlafzimmer und die Küche zugänglich.
Neben dem Abstellraum bietet auch der Kellerraum weitere Abstellmöglichkeiten.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr und stellen Ihnen weitere Unterlagen digital zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– Gas-Zentralheizung Baujahr 2021
– Balkon
– Kellerraum
– Abstellraum
– saniert
– Elektrik neu
– Parkett neu
– Badezimmer neu
– Doppelwaschbecken
– Waschmaschienenanschluss sowie Trockner im Badezimmer
– Bad und Wohnzimmer mit indirkter Beleuchtung
– Fenster neu
Die Wohnung liegt in der Südlichen-Vorstadt von Koblenz. Die Stadt Koblenz liegt im UNESCO Weltkultur Mittelrhein, am Zusammenfluss von Rhein und Mosel.
Eine hervorragende Infrastruktur zeichnet die Stadt aus, neben der schönen Rheinanlage und der Festung bietet Koblenz Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Geschäfte für den täglichen Bedarf, sehr gute Gastronomie, sowie diverse Banken, Ärzte, Apotheken und Krankhäuser.
Den Bahnhof wie auch die Kaiserin-Augusta-Anlage erreicht man schnell mit dem Fahrrad oder in 5 min zu Fuß.
Durch die umliegenden Bundesstraßen B9, B42, B49 die aus dem gesamten Umland zusammenlaufen, ist eine schnelle Anbindung an die Autobahnen, A3, A61 und A48 gewährleistet.
Umfassende Informationen erhalten Sie unter: www.koblenz.de
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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