Sanierungsbedürfte 2-Zimmer-Wohnung in Lahnstein, optional mit Carport oder Stellplatz zu verkaufen!
Etagenwohnung zum Kauf
56112 Lahnstein
- Objekt-Nr.
- P2032
- Käuferprovision
- 2.38 % 2% zzgl. gesetzlicher Mwst.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 89.000 €
- Wohnfläche
- ca. 48,7 m²
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 7,6 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 4
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1955
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Mai 23, 2034
- Endenergiebedarf
- 229,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wärmewert
- 229,5 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1955
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 24.05.2024
- Befeuerungsart
- Elektro
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese sanierungsbedürftige Wohnung präsentiert sich auf rund ca. 48,67 m² mit einer optimalen Raumaufteilung. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche sowie ein helles Tageslichtbad.
Ein wesentlicher Vorteil dieser Wohnung ist der zusätzliche Stauraum im dazugehörigen Keller. Für Ihre Fahrzeuge besteht die Möglichkeit, einen Carport-Platz und/oder Stellplatz zu erwerben.
Diese Immobilie bietet nicht nur den perfekten Einstieg für Kapitalanleger, sondern auch einen komfortablen Wohnraum, welcher dazu einlädt, individuelle Wohnideen zu verwirklichen und selbst einzuziehen.
Aktuell verfügt die Einheit über eine Nachtspeicherheizung. Im Keller des Gebäudes befindet sich allerdings bereits eine Gaszentralheizung, welche das Dachgeschoss bereits versorgt. Ein Anschluss der Wohnung an diese Heizungsanlage ist möglich, da die entsprechenden Vorbereitungen von der Therme aus bereits getroffen wurden.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung mehr und stellen Unterlagen digital zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
-leerstehend
-Keller
-Stellplatz/Carport optional gegen Aufpreis
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, etwa 6,5 Kilometer von Koblenz entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit schnellen Anbindungen an die Autobahn, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut entwickelt, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die eine flexible Mobilität garantieren.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine umfassende Nahversorgung sicherstellen. Für die Freizeitgestaltung stehen diverse Sport- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Parks, Wanderwege und Sportvereine.
Das Bildungsangebot ist vielfältig und umfasst mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die alle bequem zu erreichen sind. Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf eine gute Bildung und eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nach übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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