Saniertes Einfamilienhaus in stadtnaher Lage von Koblenz zu verkaufen! Sofort bezugsfertig!
Reihenmittelhaus zum Kauf
56070 Koblenz–Koblenz-Lützel
- Objekt-Nr.
- K230522780
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 389.000 €
- Preiseinheit
- EUR
- Wohnfläche
- ca. 103,8 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 73,9 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 97 m²
- Etagen
- 2
- Baujahr
- 1914
- Zustand
- voll saniert
- verfügbar ab
- sofort
Energieausweis
- Baujahr
- 1914
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 31.07.2031
- Endenergiebedarf
- 227,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses Reihenmittelhaus liegt in ruhiger und zentrumsnaher Lage in Koblenz-Lützel.
Aufgeteilt ist die schöne Immobilie im Erdgeschoss in ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, einen Abstellraum und dem Zugang zum Innenhof. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Kinderzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.
Das Dachgeschoss eignet sich als weitere Abstellfläche o.ä.
Auch Kinder finden hier einen Platz zum Spielen.
Im Keller stehen Kellerräume als Nutzfläche zur Verfügung.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und zeigen Ihnen bei einem Besichtigungstermin mehr.
– Keller
– Innenhof
– Dachgeschoss
– Gas-Heizung
– Abstellraum (Erdgeschoss)
– Erstbezug Sanierung
– neue Elektrik
– neue Böden
– sanierte Bäder
– neue Fenster
Der Stadtteil Lützel findet besonderen Anklang durch seine Nähe zur Mosel und der Altstadt von Koblenz. Fußläufig erreichen Sie kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, einige Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte.
Grün- und Spielanlagen sowie die Mosel sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar.
Vor Ort befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten, die weiterführenden Schulen in Koblenz sind mit dem Schulbus verkehrsgünstig gelegen.
Mit dem Fahrrad, aber auch durch das hervorragend ausgebaute ÖPNV Netz ist die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile schnell und komfortabel erreichbar.
Der Stadtteil ist sehr verkehrsgünstig angebunden zur B9 und zu den Autobahnen A48 und A61.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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