Sanierte Etagenwohnung mit Balkon in Koblenz-Kesselheim! Sofort bezugsfrei!
Etagenwohnung zum Kauf
56070 Koblenz–Kesselheim
- Objekt-Nr.
- K240408085
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 196.900 €
- Hausgeld
- 257 €
- Wohnfläche
- ca. 66,8 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 6,5 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 600 m²
- Etage
- 2
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1971
- Zustand
- voll saniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2024
- Boden
- Parkett
Energieausweis
- Baujahr
- 1971
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- November 18, 2031
- Endenergieverbrauch
- 136,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Im beliebten Rheindorf Koblenz – Kesselheim liegt diese schöne Etagenwohnung mit Balkon in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnfläche von ca. 66.83m² verteilt sich in ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche, und ein Badezimmer mit Dusche.
Das gesamte Treppenhaus wurde frisch gestrichen.
Auch die Fenster des Treppenhauses, sowie die Hauseingangstür sind 2023 neu eingebaut worden.
Im Keller der Immobilie steht ein Raum als Nutzfläche zur Verfügung.
Der Garten ist Gemeinschaftseigentum.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen elektronisch zu und zeigen Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
– Keller
– Balkon
– Garten Gemeinschaftseigentum
– Gas-Zentralheizung
– Saniert:
Parkettboden,
neue Elektrik,
neue Fenster,
neues Badezimmer
– 2 Schlafzimmer
Der Stadtteil Kesselheim besticht durch seine Nähe zum Rhein und zur Innenstadt. Fußläufig erreicht man kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Vor Ort befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Die weiterführenden Schulen in Koblenz oder Mülheim-Kärlich sind mit dem Schulbus verkehrsgünstig gelegen. Die Innenstadt von Koblenz liegt in nur in 6km Entfernung. Die B49 ist in 3min erreichbar, mit direkter Anbindung zur A61 und A48. Krankenhäuser und Supermärkte sowie kulturelle Einrichtungen sind alle im Umkreis von 5km sehr nah gelegen. In 350m Entfernung ist man am Rhein und direkt auf dem Fahrradweg.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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