Sanierte Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und Einbauküche! Südl. Vorstadt! Sofort Bezugsfrei!
Dachgeschoss zum Kauf
56068 Koblenz–südliche Vorstadt
- Objekt-Nr.
- K230321738
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 199.900 €
- Hausgeld
- 188 €
- Wohnfläche
- ca. 58,86 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 4
- Etagen
- 4
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- verfügbar ab
- sofort
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Parkett
Energieausweis
- Baujahr
- 1900
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 30.08.2031
- Endenergiebedarf
- 168,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Südlichen Vorstadt. Sie verfügt über 58.86m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, einer Küche (moderne Einbauküche inklusive) sowie einem Badezimmer mit Tageslicht. Des Weiteren ist diese Wohnung ausgestattet mit einem Sonnen-Balkon. Die Nutzung des Spitzbodens ist mit einem Sondernutzungsrecht eingetragen. Hier bietet sich großzügige Abstellmöglichkeit.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, wurde erst kürzlich komplett saniert. Die hervorragende Aufteilung und die Helligkeit der Räume schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr und stellen Ihnen die notwendigen Unterlagen digitalisiert zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– Balkon
– Spitzboden (Sondernutzung)
– Einbauküche
– Gas-Zentralheizung neu
– neue Fenster
– neue Elektrik
– neues Badezimmer inkl. Leitungen
– neuer Parkettboden
– neue Innentüren
Die Südliche Vorstadt zählt auf Grund ihrer zentralen Lage zu einer sehr beliebten Wohngegend. Sie besticht durch die Nähe zu der Innenstadt von Koblenz, des Hauptbahnhofes und der Rheinpromenade. Diese, wie auch die Universität, sind durch das hervorragend ausgebaute ÖPNV-Netz schnell und komfortabel erreichbar. Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht man kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Supermärkte, einige Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an