Sanierte 3ZKB Wohnung mit Balkon in Koblenz-Rauental. Sofort bezugsfrei!
Etagenwohnung zum Kauf
56073 Koblenz–Rauental
- Objekt-Nr.
- K230928903
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Hausgeld
- 218 €
- Wohnfläche
- ca. 71,3 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 19,2 m²
- Etage
- 2
- Etagen
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1968
- Zustand
- voll saniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Boden
- Parkett
Energieausweis
- Baujahr
- 1968
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juli 15, 2031
- Endenergiebedarf
- 238,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1968 und liegt in der zweiten Etage. Sie bietet eine Wohnfläche von 71,27 m² und besteht aus 3 Zimmern. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt, und es gibt eine moderne Gas-Zentralheizung. Das Bad ist vor Kurzem erneuert worden und bietet modernsten Komfort. Der Balkon ist groß genug, um ein paar Gartenstühle und einen Tisch darauf zu stellen. Die Wohnung ist leer und bereit, von Ihnen eingerichtet zu werden. Mit dieser Wohnung erhalten Sie ein Zuhause, das nicht nur modern und komfortabel ist, sondern auch ein wenig Nostalgie versprüht.
– Neue Gas-Zentralheizung
– Neue Hauseingangstür/Fenster (Gemeinschaftseigentum)
– Neuer Wasch-/Trockenraum mit abschließbaren Anschlüssen für jede Einheit
– Keller
Der Stadtteil Rauental findet besonderen Anklang durch seine Nähe zur Mosel und der guten Anbindung in die Stadt. Im Stadtteil selbst befindet sich neben der Grundschule auch ein Kindergarten. Weitergehende schulische Angebote sowie die Universität befinden sich zahlreich im Zentrum von Koblenz bzw. in den angrenzenden Stadtteilen.
Diese sind durch das hervorragend ausgebaute ÖPNV-Netz schnell und komfortabel erreichbar.
Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt, kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken/Ärzte,
Grün- und Spielanlagen sowie die schöne die Moselpromenade.
Durch die umliegenden Bundesstraßen B9, B42, B49, die aus dem gesamten Umland zusammenlaufen, ist eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A3, A61 und A48 gewährleistet.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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