Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Koblenz-Horchheim zu verkaufen! Sofort bezugsfrei!
Etagenwohnung zum Kauf
56076 Koblenz–Koblenz-Horchheim
- Objekt-Nr.
- K250711658
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Hausgeld
- 202 €
- Wohnfläche
- ca. 59,5 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 3,1 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Baujahr
- 1938
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- voll saniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche
Energieausweis
- Baujahr
- 1938
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- August 19, 2030
- Endenergieverbrauch
- 116 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
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- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- >250
Diese schicke 3-Zimmer-Wohnung ist gerade frisch saniert und brilliert in neuem Glanz. Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Horchheim und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59.51qm, aufgeteilt in einen großen Wohn-Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ihre Wäsche können Sie bequem im dafür vorgesehenen Waschraum im Keller reinigen.
Eine Garage kann optional für 20.000, -EUR erworben werden.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr und stellen Ihnen weitere Unterlagen digital zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– Gas-Zentralheizung
– Kelleraum/Waschraum
– Garage optional für 20.000, -EUR zu erwerben
– PV-Anlage zur Warmwasser-Unterstützung
Der Stadtteil Horchheim findet besonderen Anklang durch seine Nähe zum Rhein und der guten Anbindung in die Stadt. Im Stadtteil Horchheim selbst befinden sich neben der Grundschule auch ein Kindergarten. Weitergehende schulische Angebote sowie die Universität befinden sich zahlreich im Zentrum von Koblenz bzw. in den angrenzenden Stadtteilen.
Diese sind durch das hervorragend ausgebaute ÖPNV Netz schnell und komfortabel erreichbar.
Fußläufig erreichen Sie kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, einige Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte.
Grün- und Spielanlagen sowie die Rheinpromenade sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar.
Durch die umliegenden Bundesstraßen B9, B42, B49 die aus dem gesamten Umland zusammenlaufen, ist eine schnelle Anbindung an die Autobahnen, A3, A61 und A48 gewährleistet
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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