Sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (vermietet) mit zwei Balkonen in Boppard
Dachgeschoss zum Kauf
56154 Boppard
- Objekt-Nr.
- P2177
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Hausgeld
- 366 €
- Wohnfläche
- ca. 105 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 10 m²
- Etage
- 2
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 2
- Balkone
- 2
- Baujahr
- 1972
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- neuwertig
- verfügbar ab
- vermietet
- Bad mit
- Dusche
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- September 10, 2034
- Endenergiebedarf
- 150,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wärmewert
- 150,8 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1972
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 11.09.2024
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
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- 200
- 225
- >250
Diese moderne Dachgeschosswohnung (vermietet) in Boppard bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause in einer ruhigen Umgebung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 105 m² erstreckt sich die Wohnung über die gesamte zweite Etage eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1972.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist ein Highlight und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Schlafzimmer sind ebenfalls großzügig gestaltet; eines davon hat einen eigenen Balkon, während das zweite Schlafzimmer Zugang zum Wohnzimmerbalkon bietet.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Ein separater Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Genießen Sie die Vorzüge eines geräumigen und modernen Wohnraums in ruhiger Lage.
Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen digital zukommen zu lassen und Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung zu präsentieren.
Kontaktieren Sie uns gerne für eine Anfrage!
-JNKM: 10.800,- Euro
– 2 Balkone
– Keller
– Öl Heizung NEU
– Heizkörper neu
– neue Fenster 3-fach-Verglasung
– innenliegende Elektrik neu
– Außenanstrich neu
– Bäder neu
– Tageslichtbad mit Dusche
– Gäste-WC
– Türen neu
– Fußböden überwiegend neu (Echtholz-Parkett/Fliesen)
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Boppard, gelegen im Bundesland Rheinland-Pfalz. Diese idyllische Stadt am Rhein bietet eine malerische Umgebung, die durch ihre historischen Bauwerke und die beeindruckende Landschaft besticht.
Boppard verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Bahn- und Busverbindungen hervorragend abgedeckt, sodass sowohl die umliegenden Städte als auch das Zentrum gut erreichbar sind. Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn ein zusätzlicher Vorteil, der eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Die Nahversorgung ist in Boppard ausgezeichnet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, sorgen für eine umfassende Versorgung mit allem, was man im Alltag benötigt. Darüber hinaus trägt eine Vielzahl an Restaurants und Cafés zur hohen Lebensqualität bei und bietet vielfältige kulinarische Erlebnisse.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Boppard zahlreich vorhanden. Die Region ist bekannt für ihre Wander- und Radwege entlang des Rheins, die zu ausgedehnten Touren durch die Natur einladen. Zudem gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, die für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.
Bildungsangebote sind ebenfalls gut vertreten. Verschiedene Schulen und Bildungseinrichtungen bieten ein vielfältiges Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche. Die gute Anbindung an umliegende Städte ermöglicht zudem den einfachen Zugang zu weiteren Bildungseinrichtungen.
Insgesamt bietet Boppard eine hohe Lebensqualität, geprägt durch eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und moderner Infrastruktur, die das Leben hier besonders angenehm gestaltet.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
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