Reizvolle 4-ZKB-Altbauwohnung in der südlichen Vorstadt von Koblenz zu verkaufen!
Etagenwohnung zum Kauf
56068 Koblenz
- Objekt-Nr.
- P2126
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Hausgeld
- 233 €
- Wohnfläche
- ca. 107,0 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 10,7 m²
- Etage
- 2
- Etagen
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1897
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- vermietet
- Bad mit
- Wanne
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- März 1, 2034
- Endenergieverbrauch
- 112,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 112,3 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1897
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 02.03.2024
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung, die mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 107 m² beeindruckt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet zwei geräumige Schlafzimmer, ein praktisches Büro und ein einladendes Wohnzimmer. Die Küche ist funktional gestaltet, und das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei separate Abstellräume im Keller mit einer Gesamtfläche von rund 11 m².
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen digital zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.
-Keller
-Gas-Etagenheizung
-Tageslichtbad mit Wanne
-Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
-Denkmalschutz
-JNKM: 8.400,- Euro
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Bus- und Bahnlinien in fußläufiger Entfernung, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Bezirke bieten. Die Autobahn ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine bequeme Anbindung für Pendler ermöglicht.
In der nahen Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine umfassende Nahversorgung sicherstellen. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Parks und Sporteinrichtungen zur Verfügung, die vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten bieten.
Bildungseinrichtungen wie Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt und bieten Familien mit Kindern eine hervorragende Bildungsinfrastruktur.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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