Solide Kapitalanlage in Rhens am Rhein zu verkaufen! Vermietet.
Mehrfamilienhaus zum Kauf
56321 Rhens
- Objekt-Nr.
- K230905891
- Käuferprovision
- 4.76 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Wohnfläche
- ca. 189,7 m²
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- ca. 30,5 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 128 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 2
- Baujahr
- 1993
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- vermietet
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Laminat
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Stellplatz
- Stellplätze
- 2
Energieausweis
- Baujahr
- 1993
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juli 1, 2033
- Endenergieverbrauch
- 147,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses Zweifamilienhaus liegt in einer gemütlichen Seitenstraße in Rhens und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 189.73m², aufgeteilt in 2 Wohneinheiten.
Die ca. 73.38m² große Wohnung im Erdgeschoss teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Terrasse, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Von der großen Diele aus gelangen Sie in einen separaten Abstellraum, welcher über einen direkten Zugang in den Keller verfügt.
Die ca. 116.35m² große Maisonette-Wohnung im Obergeschoss, welche Sie unmittelbar über die Außentreppe erreichen, bietet Platz für die ganze Familie. Besonders viel Charme wird dieser Wohneinheit durch das offene Treppenhaus verliehen. Die Wohnung teilt sich auf in 2 Schlafzimmer, eine Küche und das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss im Obergeschoss und ein Schlafzimmer und die große, charmante Galerie im Dachgeschoss. Von hier gelangen Sie auf eine Terrasse, welche einen Ausblick über die Dächer hinaus von Rhens bietet.
Ein Stellplatz gehört zur Immobilie dazu.
Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin und stellen Ihnen weitere Unterlagen digital zur Verfügung.
– 2 Parteien
– 2 Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
– Obergeschoss/Maisonette-Wohnung
– Gewölbekeller
– 2 Terrassen
– 2 Außenstellplätze
– 4 Schlafzimmer
– 2 Terrassen
– vermietet
Rhens ist eine Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und zweiter Verwaltungssitz der zum 1. Juli 2014 neu geschaffenen Verbandsgemeinde Rhein-Mosel, der sie auch angehört. Rhens ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Die Lage der Stadt am relativ flachen Westufer des Rheins ist durch den Gegensatz zu den Steilhängen der Ostseite geprägt, über denen schräg gegenüber der Stadt die Marksburg thront. Rhens gehört seit 2002 zum UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal.
Verkehrsmäßig ist Rhens durch die Bahn und die B 9 gut erschlossen.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 4% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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