Mühlenanwesen mit Nebengebäude in idyllischer Alleinlage Nähe St. Goarshausen zum Kauf!
Einfamilienhaus zum Kauf
56357 Nochern
- Objekt-Nr.
- K251113726
- Käuferprovision
- 2.98 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 699.000 €
- Wohnfläche
- ca. 255,2 m²
- Zimmer
- 7
- Nutzfläche
- ca. 275,7 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 8.300 m²
- Etagen
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1995
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 4
- Garage
- Anzahl
- 1
Dieses einzigartige Anwesen in der idyllischen Alleinlage nahe St. Goarshausen bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 8.300 Quadratmetern eine spektakuläre Mühle und ein charmantes Nebengebäude. Mit insgesamt sieben Zimmern eröffnet sich hier ein wahres Paradies für Familien, Mehrgenerationenwohnkonzepte oder anderweitiger Nutzung.
Die vielseitige Nutzbarkeit dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Ob zur Eigennutzung oder als Investition ? die Möglichkeiten zur freien Gestaltung sind nahezu grenzenlos. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit, während Sie gleichzeitig ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung haben.
Dieses traumhafte Anwesen lädt dazu ein, Ihre individuellen Wohnträume wahr werden zu lassen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre verzaubern.
Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Unterlagen digital zukommen zu lassen und Ihre Fragen zu beantworten. Ihre Anfrage ist bei uns in besten Händen!
Hauptgebäude:
– 3 Zimmer, Keller, Waschküche, Garage, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Festbrennstoffofen, Naturschiefer-Dach
Nebengebäude:
– 4 Zimmer insgesamt, 2 Wohneinheiten (vermietet), 1 Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 mit Dusche, Ziegel-Dach
– Werkstatt
Teilweise eigene Wasserversorgung durch vorhandene Quelle/Rest über öffentliches Netz
1 Öl-Zentralheizung 1995 für beide Gebäude
Nochern ist ein idyllisches Dorf im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz, etwa 25 Kilometer östlich von Koblenz gelegen. Mit einer Einwohnerzahl von knapp 200 bietet Nochern eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die besonders bei Naturliebhabern und Wanderfreunden beliebt ist. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit zahlreichen Wanderwegen, die zu Erkundungen einladen. Historische Burgen in der Nähe, wie die Burg Maus und die Burg Rheinfels, verleihen der Region einen besonderen Charme und sind beliebte Ausflugsziele.
Die Infrastruktur des Dorfes ist gut entwickelt, um den Alltag angenehm zu gestalten. Trotz der ländlichen Lage sind die Grundbedürfnisse des täglichen Lebens durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten in den Nachbargemeinden gedeckt. Für größere Einkäufe und ein breiteres Angebot an Dienstleistungen bietet sich die nahegelegene Stadt Koblenz an, die in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Was die Verkehrsanbindung betrifft, ist Nochern über die Bundesstraße B42 gut mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Die nächstgelegene Autobahn ist die A61, die eine zügige Verbindung in Richtung Norden nach Köln oder in den Süden nach Mainz ermöglicht. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten.
Für Familien bietet die Region ein solides Bildungsangebot. In den umliegenden Gemeinden befinden sich Grundschulen, weiterführende Schulen sind in den größeren Orten gut erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Neben Wanderungen und Radtouren in der herrlichen Natur laden auch regionale Veranstaltungen und Feste zur Teilnahme ein. Die Nähe zum Rhein bietet zusätzlich Wassersportmöglichkeiten und entspannende Stunden am Flussufer.
Insgesamt bietet Nochern eine attraktive Kombination aus ruhigem Landleben und guter Anbindung an städtische Zentren, was es zu einem idealen Wohnort für Menschen macht, die die Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2,5% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nach übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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