Modernisiertes 3-Parteienhaus (inkl. Gewerbeeinheit) in Neuwied Engers! Vollständig vermietet!
Mehrfamilienhaus zum Kauf
56566 Neuwied–Engers
- Objekt-Nr.
- K230503768
- Käuferprovision
- 4.67 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 459.000 €
- Preiseinheit
- EUR
- Wohnfläche
- ca. 333 m²
- Zimmer
- 10
- Nutzfläche
- ca. 112,3 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 206 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 468,8 m²
- Sonstige Fläche
- ca. 135,8 m²
- Etagen
- 3
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- vermietet
Anbieten dürfen wir hier eine interessante Immobilie im hochwasserfreien Zentrum von Neuwied-Engers. Diese lukrative Kapitalanlage wartet auf Sie. Es handelt sich um ein voll vermietetes 3-Parteienhaus mit zwei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit (Friseursalon), verteilt auf 2 Etagen mit insgesamt ca. 333,77 qm. Hiervon entfallen auf das Erdgeschoss 108,88 qm, auf das 1. Obergeschoss 113,55 qm und auf das 2. Obergeschoss 111,34 qm. Das Objekt ist vollständig und solide vermietet. Es gibt keine Mietrückstände.
Jahresnettokaltmiete IST: 22.200,– EUR
Jahresnettokaltmiete SOLL: 27.500,– EUR
Die Bäder im Haus wurden in den letzten 10 Jahren erneuert, die Fenster in 2022. Die Vorder- und Rückseite der Fassade wurde kürzlich neu gestrichen.
Das Objekt ist zusätzlich teilunterkellert, hier ist weitere Nutzfläche vorhanden.
Gerne stellen wir weitere Unterlagen zur Verfügung und zeigen Ihnen bei einem Besichtigungstermin mehr.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– vermietet
– Keller
– neue Fenster (außer Schaufensterfront)
– Bäder in den letzten 10 Jahren erneuert
– Jede Wohnung hat eine eigene Terrasse
– Dachterrasse in 2022 erneuert
– Fassade und Innenhof 2023 gestrichen
– Gas-Etagenheizung
Engers ist ein ruhiger Stadtteil von Neuwied. Er bietet eine große und bunte Vielfalt an Sportmöglichkeiten und sozialen Vereinen. Zudem sind Geschäfte für den Bedarf des täglichen Lebens schnell erreichbar. Eine örtliche Grundschule, ein Kindergarten sowie Ärzte und gute Anbindungen über das vorhandene ÖPNV-Netz machen diesen Ort sehr attraktiv zum Wohnen.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 4% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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