Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebter Lage in Koblenz-Güls zu verkaufen! Vermietet.
Etagenwohnung zum Kauf
56072 Koblenz–Koblenz-Güls
- Objekt-Nr.
- K250717665
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Hausgeld
- 260 €
- Wohnfläche
- ca. 60,6 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 1,3 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Baujahr
- 1954
- Zustand
- voll saniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- vermietet
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
- Kaufpreis
- 20.000 €
Energieausweis
- Baujahr
- 1954
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- März 3, 2032
- Endenergiebedarf
- 258 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese sanierte Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Güls. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60.55m² und teilt sich auf in eine Diele, 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, und ein Bad mit Dusche.
Der Zutritt in die Gemeinschaftskellerräume als auch auf den Dachboden ist allen Parteien gewährleistet. Eine Garage (EUR 20.000,-) kann optional mit erworben werden und bietet zusaätzlichen Komfort.
Auch ein kleiner Abstellraum im Hinterhof bietet Ihnen eine zusätzliche Abstellmöglichkeit.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr und stellen Ihnen weitere Unterlagen digital zur Verfügung.
– vermietet
– JNKM 6.000,- EUR
– zusätzlicher Abstellraum
– optional eine Garage (zzgl. 20.000,-)
Saniert in 2023:
– neue Gas-Zentralheizung
– neue Fenster
– neue Innentüren
– neuer Parkettboden
– neues Badezimmer
Der Koblenzer Stadtteil Güls findet besonderen Anklang durch seine Nähe zur Mosel und der guten Anbindung in die Stadt. Im Stadtteil Güls selbst befinden sich neben der Grundschule auch ein Kindergarten. Weitergehende schulische Angebote sowie die Universität befinden sich zahlreich im Zentrum von Koblenz bzw. in den angrenzenden Stadtteilen.
Diese sind durch das hervorragend ausgebaute ÖPNV Netz schnell und komfortabel erreichbar.
Fußläufig erreichen Sie kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, einige Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte.
Grün- und Spielanlagen sowie die Mosel sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar.
Durch die umliegenden Bundesstraßen, ist eine schnelle Anbindung an die Autobahnen, A3, A61 und A48 gewährleistet.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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