Moderne und geräumige Wohnung mit sonnigem Balkon in Montabaur, sofort bezugsfrei!
Etagenwohnung zum Kauf
56410 Montabaur
- Objekt-Nr.
- P2134
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 324.900 €
- Hausgeld
- 358 €
- Wohnfläche
- ca. 125,9 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 11,6 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 7
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1970
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- neuwertig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2026
- Bad mit
- Dusche
- Küche
- Offene Küche
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- April 14, 2036
- Endenergieverbrauch
- 88,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wärmewert
- 88,3 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1970
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 15.04.2026
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
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- 200
- 225
- >250
Diese großzügige Wohnung bietet auf ca. 125,86 Quadratmetern ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und beeindruckt durch eine kürzlich abgeschlossene hochwertige Modernisierung. Genießen Sie den Erstbezug und die frische Atmosphäre.
Der gut durchdachte Grundriss der Wohnung ist ideal gestaltet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück und bietet viel Raum für Ihre Wohnideen. Von hier aus gelangen Sie auf einen sonnigen Balkon, der als herrlicher Rückzugsort im Freien dient. Die angrenzende, offene Küche ist geräumig und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und sorgt für erholsame Nächte. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro zur Verfügung. Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Ein zweites Badezimmer bietet ebenfalls eine Dusche und rundet das Raumangebot ab.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Gemeinschaftswaschküche erhöht den Alltagskomfort. Optional können Sie einen Stellplatz oder eine Garage erwerben, um Ihre Mobilität bequem zu sichern.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und zeigen Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung mehr.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
-Keller
-Waschküche
-Stellplatz (8.000,.Euro) oder Garage (12.000,- Euro) optional
-Balkon
-Erstbezug nach Modernisierung
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt nur wenige Minuten entfernt, was eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Für die Freizeitgestaltung stehen diverse Parks und Sporteinrichtungen zur Verfügung, die zu aktiven Erholungsmöglichkeiten einladen.
Bildungsangebote sind ebenfalls in der Nähe reichlich vorhanden. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem zu erreichen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfangreicher Nahversorgung und vielfältigen Freizeit- sowie Bildungsangeboten macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nach übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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