Mehrfamilienhaus in Bad Ems zum Kauf! Voll vermietet!
Mehrfamilienhaus zum Kauf
56130 Bad Ems
- Objekt-Nr.
- P2075
- Käuferprovision
- 4.76 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 459.000 €
- Wohnfläche
- ca. 229,9 m²
- Zimmer
- 11
- Nutzfläche
- ca. 70 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 271 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Wohneinheiten
- 3
- Balkone
- 2
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- vermietet
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- März 19, 2036
- Endenergiebedarf
- 156,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wärmewert
- 156,6 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1900
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 20.03.2026
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese attraktive Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Wohngebiet befindet sich in einem gepflegte Mehrparteienhaus mit drei gut vermieteten Wohneinheiten mit ca. 229,87 qm, die eine stabile Rendite garantieren.
Das Gebäude präsentiert sich in einem soliden Zustand und zeichnet sich durch seine ansprechende Architektur aus. Jede der drei Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Badezimmer bietet großzügige, helle Räume mit einer durchdachten Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort verspricht. Die Ausstattung der Einheiten ist zeitgemäß und gepflegt, sodass sich die Mieter rundum wohlfühlen können.
Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Lage der Immobilie. Sie befindet sich in einer ruhigen, dennoch verkehrsgünstigen Gegend mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.
Das Haus verfügt zudem über eine gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche, die den Mietern zusätzlichen Raum zur Erholung bietet.
Öffentliche Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, was den Komfort für die Bewohner zusätzlich erhöht.
Diese Immobilie bietet eine solide Basis für Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Lage und langfristige Mieteinnahmen legen.
Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen, Unterlagen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– Dachboden
– Gartenbereich zur Gemeinschaftsnutzung
– Keller
– Etagenheizung
– 3 Wohneinheiten solide vermietet
– JNKM: 23.640,- Euro
Diese Immobilie befindet sich in Bad Ems, einer charmanten Kurstadt im Herzen des Lahntals. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl Pendlern als auch Familien ideale Bedingungen bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden die Umgebung mit dem Stadtzentrum und dem Bahnhof von Bad Ems, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Koblenz und Limburg bestehen. Für Autofahrer ist die Auffahrt zur Autobahn A3 in kurzer Zeit erreichbar, was eine zügige Verbindung in die Ballungsräume Köln und Frankfurt ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch eine Auswahl an Restaurants und Cafés lädt zum Verweilen ein.
Freizeitaktivitäten kommen in Bad Ems nicht zu kurz. Die Stadt bietet diverse Sportvereine und ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen entlang der Lahn. Das bekannte Emser Thermalbad und der nahegelegene Kurpark bieten Entspannung und Erholung.
Für Familien ist das Bildungsangebot ein wesentlicher Pluspunkt. Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen finden sich in der Umgebung, die für eine gute Betreuung und Ausbildung der Kinder sorgen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 4% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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