Lichtdurchflutete Wohnung, neu saniert, mit Balkon und Einbauküche! Ab 01.12.2025
Dachgeschoss zur Miete
Barbarastr. 11, 56410 Montabaur
- Objekt-Nr.
- M250909388
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 670 €
- Nebenkosten
- 190 €
- Kaution
- 1.340 €
- Wohnfläche
- ca. 60 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 3
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Loggias
- 1
- Baujahr
- 1965
- Zustand
- voll saniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.12.2025
- Boden
- Fertigparkett
Energieausweis
- Baujahr
- 1965
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Mai 2, 2028
- Endenergiebedarf
- 208,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 60 m². Die Wohnung bietet 2 geräumige Zimmer, die durch ihre moderne Gestaltung und helle Lichtverhältnisse bestechen.
Auf der 3. Etage genießen Sie einen schönen Ausblick und Zugang zu einem gemütlichen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Immobilie ist ab dem 01.12.2025 verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Dachgeschosswohnung in zentraler Lage!
– Gasetagentherme (neu)
– Parkettböden
– Einbauküche
Montabaur liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und zeichnet sich durch eine zentrale Lage zwischen Koblenz und Limburg aus. Die Stadt hat etwa 13.000 Einwohner, die eine vielfältige Altersstruktur aufweisen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Montabaur besitzt einen Bahnhof der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main und ist über die A3 gut erreichbar. Buslinien wie die Linie 1 und 2 verbinden die Stadt mit umliegenden Gemeinden.
Für Familien bietet Montabaur Freizeitmöglichkeiten, Parks und Sporteinrichtungen, was die Lebensqualität erhöht. Vorteile der Lage sind die ruhige Umgebung, gute Erreichbarkeit größerer Städte und ein familienfreundliches Umfeld.
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