Kaufen Sie Ihr Traumhaus in Koblenz! Erstbezug nach Sanierung!
Einfamilienhaus zum Kauf
56070 Koblenz
- Objekt-Nr.
- K230802861
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Wohnfläche
- ca. 103,8 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 73,9 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 97 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1914
- Zustand
- voll saniert
- verfügbar ab
- sofort
Energieausweis
- Baujahr
- 1914
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juli 31, 2031
- Endenergiebedarf
- 227,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses Haus ist einmalig und bietet eine Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Es befindet sich auf einem 97m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103,81m², verteilt auf zwei Geschosse. Das Haus wurde 1914 gebaut und wurde kürzlich saniert und modernisiert, mit einer neuen Heizungs- und Klimaanlage im Dachgeschoss ausgesttet. Es verfügt über 3 Zimmer, einem kleinen Innenhof sowie einen Keller. Das Objekt ist hell und geräumig, bietet viel Gestaltungsmöglichkeit. Lassen Sie sich von diesem wunderschönen Haus verzaubern und genießen Sie den Charme des alten Gebäudes.
Bei einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen wir Ihnen gerne mehr.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– Keller
– Innenhof
– Ausgebautes Dachgeschoss mit Klimanlage
– Gas-Heizung neu
– Abstellraum (Erdgeschoss)
– Erstbezug Sanierung
– neue Elektrik
– neue Böden
– sanierte Bäder
– neue Fenster
Das Haus in Koblenz befindet sich im Stadtteil Lützel. Es ist sehr zentral gelegen und bietet eine gute Verkehrsanbindung. In der Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte ermöglichen. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Lage des Hauses ist ideal, um die Sehenswürdigkeiten der Region zu erkunden.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an