Historischer Altbau mit traumhaftem Rhein und Festungsblick zum Kauf! Ab sofort Verfügbar!
Einfamilienhaus zum Kauf
56070 Koblenz
- Objekt-Nr.
- K250401528
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 529.000 €
- Wohnfläche
- ca. 319,5 m²
- Zimmer
- 9
- Nutzfläche
- ca. 60 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 585 m²
- Etagen
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1910
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
Dieses denkmalgeschützte Haus aus dem Jahr 1910 bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien und Kapitalanleger. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 319,5 m² und einem Grundstück von 585 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Geschosse und umfasst insgesamt 9 Zimmer. Das geräumige Gebäude ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist bereits in drei Eigentumswohnungen (ETW) aufgeteilt, und die Teilungserklärung liegt vor, was eine flexible Nutzung oder Vermietung ermöglicht.
Die Lage direkt am Rhein sorgt nicht nur für eine malerische Aussicht, sondern auch für eine hohe Lebensqualität. Nutzen Sie die Chance, dieses historische Juwel nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig in eine wertbeständige Immobilie zu investieren.
Gerne stellen wir Ihnen Unterlagen digital zur Verfügung und zeigen bei einer persönlichen Besichtigung mehr.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– Denkmalschutz
– Keller
– Stellplatz
– Garten
– Garage
Koblenz liegt am Zusammenfluss von Rhein und Mosel und bietet eine attraktive Lage. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Kaufkraft ist durchschnittlich, jedoch stabil. Die Parkplatzsituation variiert; in der Innenstadt sind Parkplätze begrenzt, während Randgebiete bessere Möglichkeiten bieten.
Die Einwohnerstruktur ist vielfältig, mit einem Mix aus Familien, Singles und Senioren. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Regionalbahnen und Buslinien wie der Linie 1 und 3. Familien profitieren von Freizeitangeboten, Parks und Schulen. Vorteile sind die hohe Lebensqualität und die schöne Naturlage.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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