Helle 4-ZKB-Wohnung in beliebter Lage der Südlichen Vorstadt zu verkaufen! Vermietet!
Etagenwohnung zum Kauf
56068 Koblenz–Südliche Vorstadt
- Objekt-Nr.
- K241011305
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 269.000 €
- Wohnfläche
- ca. 105,8 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 13,6 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Baujahr
- 1949
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- vermietet
- Bad mit
- Wanne
Energieausweis
- Baujahr
- 1949
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- März 1, 2024
- Endenergieverbrauch
- 112,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Befeuerungsart
- Elektro
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
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- 25
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- 200
- 225
- >250
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten südlichen Vorstadt! Diese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr 1949 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf großzügigen ca. 105,83 m² erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Die hohe Decke und die typischen Altbauelemente verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten fünfgeschossigen Hauses und ist ideal für Familien oder Paare, die das Leben in einer lebendigen Nachbarschaft schätzen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Dinge.
Obwohl die Wohnung derzeit vermietet ist, bietet sie Ihnen die Möglichkeit, in einer der besten Lagen der Stadt zu investieren. Genießen Sie die Nähe zu Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Parks hier wird jeder Tag zum Erlebnis! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Die Mieter gestatten aufgrund des Rechts ihrer Privatsphäre nicht die Veröffentlichung der Licthbilder ihrer Wohnung.
Gerne stellen wir Ihnen Unterlagen digital zur Verfügung und zeigen Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung mehr!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
-Keller
-Nachtspeicher Heizung
-Tageslichbad mit Wanne
-Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
-Denkmalschutz
-Jährliche Kaltmiete: 9.216,– EUR
Die Vorstadt von Koblenz zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden in Koblenz, sie besticht durch die fußläufige Nähe der Innenstadt, Altstadt und der in 2min erreichbaren Rheinpromenade. Schulen, Krankenhäuser und der Hauptbahnhof sind in unmittelbarer Nähe und auch zu Fuß erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt ausgebaut.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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