Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage Koblenz-Rauental
Etagenwohnung zum Kauf
56073 Koblenz–Rauental
- Objekt-Nr.
- P2087
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Hausgeld
- 291 €
- Wohnfläche
- ca. 71,8 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 15,1 m²
- Etage
- 2
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 6
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1968
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- vermietet
- Bad mit
- Wanne
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juli 15, 2031
- Endenergiebedarf
- 171,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wärmewert
- 171,2 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1968
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 16.07.2021
- Befeuerungsart
- Elektro
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und freundliche Wohnung erstreckt sich über 71,84 Quadratmeter und bietet eine durchdachte Aufteilung, die Ihnen ein komfortables Wohnen ermöglicht.
Betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster mit viel Tageslicht beeindruckt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist praktisch geschnitten.
Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks.
Erleben Sie urbanes Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Leben in einer zentralen und dennoch ruhigen Umgebung genießen möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– Keller
– Balkon
– JNKM: 3.492,- Euro
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage mit hervorragender Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bus- und Bahnhaltestellen in der Nähe bestens abgedeckt, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete gewährleistet. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Verbindung für Pendler darstellt.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Für Freizeitaktivitäten stehen Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung, die vielfältige Erholungsmöglichkeiten bieten.
Bildungsangebote sind in der Nähe durch verschiedene Schulen und Kindergärten gut vertreten, die eine umfassende Betreuung und Ausbildung für Kinder unterschiedlicher Altersgruppen sicherstellen.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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