Helle 3-Zimmer-Wohnung in Koblenz Goldgrube – mit toller Raumaufteilung zu verkaufen! Vermietet!
Etagenwohnung zum Kauf
56073 Koblenz–Goldgrube
- Objekt-Nr.
- P2023
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 160.000 €
- Wohnfläche
- ca. 72,7 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 17,5 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 6
- Baujahr
- 1930
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Bad mit
- Wanne
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Januar 6, 2036
- Endenergiebedarf
- 159,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wärmewert
- 159,2 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1930
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 07.01.2026
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese ca. 72,71 m² große Wohnung eines Mehrfamilienhauses teilt sich in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Diele, eine Küche, ein separater Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Wanne auf.
In dem dazugehörigen Kellerraum sowie in dem gemeinschaftlichen Dachboden finden Sie ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Gerne stellen wir Ihnen Unterlagen digital zur Verfügung und zeigen bei einer persönlichen Besichtigung mehr!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– Tageslichtbad mit Wanne
– Keller
– Dachboden
– Gas-Etagenheizung
– Abstellraum
Der Stadtteil Goldgrube findet besonderen Anklang durch seine Nähe zur Innenstadt von Koblenz. Im Stadtteil selbst befinden sich neben der Grundschule auch ein Kindergarten. Weitergehende schulische Angebote sowie die Universität befinden sich zahlreich im Zentrum von Koblenz bzw. in den angrenzenden Stadtteilen.
Mit dem Fahrrad, aber auch durch das hervorragend ausgebaute ÖPNV Netz ist die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile schnell und komfortabel erreichbar.
Der Stadtteil ist sehr verkehrsgünstig angebunden zur B9 und zu den Autobahnen A48 und A61.
Fußläufig erreichen Sie kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, einige Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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