Großzügige Wohnung mit Wintergarten und Terrasse in Lahnstein
Etagenwohnung zum Kauf
56112 Lahnstein
- Objekt-Nr.
- P2295
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Hausgeld
- 244 €
- Wohnfläche
- ca. 134,2 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 6
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1972
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche, Bidet
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
- Kaufpreis
- 20.000 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juni 3, 2031
- Endenergieverbrauch
- 156 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wärmewert
- 156 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1972
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 04.06.2021
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese großzügige Etagenwohnung in Lahnstein bietet ein komfortables Zuhause mit einer Wohnfläche von etwa 134,2 Quadratmetern. Die 1972 erbaute Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.
Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein und bietet viel Platz für Familie und Freunde. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die mit rund 90 Quadratmetern zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet.
Drei vielseitig nutzbare Zimmer stehen zur Verfügung, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die funktionale Küche, inklusive Einbauküche, ist perfekt für kulinarische Entfaltungen. Das geräumige Tageslichtbad wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt.
Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum. Zur Wohnung gehört eine Garage, die optional für 20.000 Euro erworben werden kann und komfortables Parken ermöglicht.
Diese Etagenwohnung vereint großzügigen Wohnraum mit durchdachten Details und bietet die Möglichkeit, sofort in ein neues Zuhause in Lahnstein einzuziehen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und zeigen Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
-Terrasse (ca. 90 qm)
-Einbauküche
-Wintergarten
-Garage (optional 20.000 Euro)
-Stellplatz vor der Garage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Lahnstein, eingebettet in die malerische Landschaft von Rheinland-Pfalz. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und natürlicher Schönheit, ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Lahnstein bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind schnell zu erreichen, sodass Sie bequem alle Erledigungen des Alltags bewältigen können.
Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Mehrere Buslinien verbinden die Stadtteile untereinander sowie mit den umliegenden Städten. Der Bahnhof Lahnstein bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die eine unkomplizierte Reise in größere Städte ermöglichen.
Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto, sei es für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge in die Region. Die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar und gewährleisten somit eine zügige Verbindung zu weiter entfernten Zielen.
Lahnstein ist ebenso reich an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren entlang des Rheins ein, und die nahegelegenen Wälder bieten zahlreiche Wanderwege für Naturfreunde. Zusätzlich finden sich in der Stadt verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen.
Bildungsangebote sind in Lahnstein vielfältig vorhanden. Von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen bietet die Stadt Bildungseinrichtungen, die den Bedürfnissen junger Familien gerecht werden.
Insgesamt ist diese Etagenwohnung in Lahnstein nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für eine ausgewogene Work-Life-Balance.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2,4% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nach übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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