Großzügige 3-ZKB-Wohnung in Koblenz-Arenberg zu verkaufen! Erstbezug Sanierung! Sofort bezugsfrei!
Dachgeschoss zum Kauf
56077 Koblenz
- Objekt-Nr.
- K240327071
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 209.900 €
- Wohnfläche
- ca. 72,5 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 7,3 m²
- Etage
- 3
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- voll saniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Boden
- Parkett
Energieausweis
- Baujahr
- 1972
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 4, 2031
- Endenergieverbrauch
- 214,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese charmante, kernsanierte 3-ZKB-Wohnung befindet sich im 2. Stock/Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca.72,72 m², aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich und bietet ausreichend Platz, um Ihren persönlichen Stil zu entfalten.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– Kellerraum
– neuer Parkettboden
– neue Elektrik
– neue Fenster (3-fach-Verglasung, Kunststoff)
– neues Badezimmer
– neue Gas-Zentralheizung
– neue Innentüren
– Garage kann optional erworben werden für 20.000,- EUR
– Stellplatz kann optional erworben werden für 10.000,- EUR
– Gemeinschaftswaschraum im Kellergeschoss
Der Koblenzer Stadtteil Arenberg findet besonderen Anklang aufgrund seiner ruhigen und doch sehr zentralen Lage. Viele ansässige Vereine tragen zu einer sehr familiären Gemeinschaft bei. Die Innenstadt wird durch das hervorragend ausgebaute ÖPNV Netz schnell und komfortabel erreicht. Vor Ort befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten, die weiterführenden Schulen in Koblenz sind mit dem Schulbus verkehrsgünstig erreichbar.
Fußläufig erreichen Sie kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, eine Bäckerei, Cafés, Restaurants, eine Apotheke und Ärzte.
Die Festung Ehrenbreitstein und das Festungsgelände, welche in kürzester Zeit erreicht werden, sind ein wunderschöner Treffpunkt für Familien, Konzertliebhaber und kulturell Interessierte.
Durch die umliegenden Bundesstraßen, ist eine schnelle Anbindung an die Autobahnen, A3, A61 und A48 gewährleistet.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an