Großzügig geschnittene Gewerbefläche in Koblenz-Ehrenbreitstein zu verkaufen!
Büroetage zum Kauf
56077 Koblenz–Ehrenbreitstein
- Objekt-Nr.
- K240415089
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 289.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 17.460 €
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 202,9 m²
- Gesamtfläche
- ca. 202,9 m²
- Bürofläche
- ca. 188,4 m²
- Etagen
- 4
- Baujahr
- 1885
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- vermietet
Energieausweis
- Baujahr
- 1885
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- November 8, 2028
- Endenergieverbrauch
- 139,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wärmewert
- 139,5 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese großzügig geschnittene Gewerbefläche mit 203.90qm verfügt über 3 große Büroräume, ein Archiv, eine Teeküche und 2 separate WC´s. Auch ein Kellerraum mit einer Fläche von 11.97qm bietet eine zusätzliche Abstellmöglichkeit. Der Eingangsbereich erstrahlt durch seine offene, helle Fläche.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr und stellen Ihnen weitere Unterlagen digital zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– Gewerbe
– Keller
– Gemeinschaftsdachboden
Ehrenbreitstein gehört auf Grund seiner ruhigen Lage und der Nähe zu der Innenstadt zu einem sehr beliebten Stadtteil von Koblenz.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto erreichen Sie in 10 Minuten Lahnstein und Koblenz. In der Nähe befinden sich mehrere große Supermärkte und Bauhäuser, die durch die direkte Anbindung an die B49 in kürzester Zeit anzutreffen.
Mit dem Fahrrad, aber auch durch das hervorragend ausgebaute ÖPNV-Netz sind die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile schnell und komfortabel erreichbar.
Der Stadtteil ist sehr verkehrsgünstig angebunden zur B9 und zu den Autobahnen A48 und A61.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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