Große Dachgeschosswohnung in gepflegtem Altbau in der südlichen Vorstadt von Koblenz! Vermietet!
Dachgeschoss zum Kauf
56068 Koblenz
- Objekt-Nr.
- P2252
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Hausgeld
- 335 €
- Wohnfläche
- ca. 92,9 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 5
- Etagen
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 10
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1904
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- vermietet
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Koblenz und bietet auf ca. 92,9 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Die im Jahr 1904 erbaute Wohnung kombiniert historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Mit drei großzügigen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Der gepflegte Zustand und die normale Qualität der Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, welche zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes mit insgesamt zehn Wohneinheiten, verteilt auf ein Vorder- und Hinterhaus. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie auch als Investitionsobjekt interessant macht. Die Ausrichtung als WG-geeignetes Objekt erweitert das Nutzungsspektrum zusätzlich.
Der Mieter bittet um Beachtung seiner Privatsphäre und gestattet nicht die Veröffentlich der Lichtbilder seiner privaten Wohnräume. Wir bitten hier um Ihr Verständnis und haben die Originalbilder mit KI-Funktion bearbeitet, so dass eine räumliche Vorstellung dennoch möglich ist.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und zeigen Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Objekt verfügt über folgende Merkmale: Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 92,9 m², die aus drei Zimmern, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern besteht. Ein Balkon ist vorhanden und bietet zusätzlichen Raum im Freien. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich auch als WG. Sie ist mit einem Keller ausgestattet, was zusätzlichen Stauraum bietet. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, besteht keine Pflicht für einen Energieausweis. Das Wohngeld beträgt monatlich 335 Euro. Die zentrale Lage in Koblenz sorgt für kurze Wege zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Weitere Ausstattungsmerkmale: WG-geeignet.
Die Wohnung liegt in einer gefragten Gegend von Koblenz, einer Stadt, die durch ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt besticht. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem Hauptbahnhof in nur fünf Minuten Entfernung. Die Autobahn ist in acht Minuten erreichbar, was Pendlern eine ideale Verkehrsanbindung bietet. Auch der Flughafen ist mit einer Fahrtzeit von 60 Minuten gut zu erreichen. Koblenz selbst bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die das urbane Leben bereichern.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nach übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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