Große Dachgeschosswohnung in der südlichen Vorstadt von Koblenz zum Kauf! Erstbezug nach Sanierung!
Dachgeschoss zum Kauf
56068 Koblenz–Südliche Vorstadt
- Objekt-Nr.
- K241120343
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 319.000 €
- Hausgeld
- 222 €
- Wohnfläche
- ca. 107,3 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 36,6 m²
- Etage
- 4
- Etagen
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Baujahr
- 1895
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- voll saniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Boden
- Parkett
Energieausweis
- Baujahr
- 1895
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Mai 30, 2031
- Endenergieverbrauch
- 134,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 107,32 m² welche sich auf 4 Schlafzimmer, ein Wohn-/Ess- und
Kochbereich, ein großes Tageslichbad mit Wanne und Dusche sowie einem Gäste-WC mit separater Dusche aufteilen.
Nach umfassender Sanierung präsentiert sich die Wohnung modern und einladend.
Ausreichend Abstellmöglichkeit bieten die zwei zugehörigen Kelleräume sowie das Abteil auf dem Spitzboden.
Zudem verfügt das Haus über einen Gemeinschaftsgarten in dem Sie sonnige Stunden verbingen können und einem Innenhof
mit einem Abstellbereich z.B. für Fahrräder.
Wir zeigen Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung mehr und stellen Ihnen Unterlagen digital zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– Erstbezug nach Sanierung
– neuer Außenanstrich
– neue Gas-Etagenheizung
– neue Elektrik
– neue Gas-Etagenheizung
– neue Fenster mit 3-fach Verglasung,
– neue Innentüren sowie Parkettböden
– neue Badezimmer
– 2 Kellerräume
– Abteil im Spitzboden
– Gemeinschaftsgarten
– Innenhof
– Abstellmöglichkeit für Fahrräder
Das Objekt befindet sich in TOP-Wohnlage in der südlichen Vorstadt.
Fußläufig erreicht man kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, einige Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte.
Die sehr schön gelegenen Rheinanlagen sind zu Fuß gut erreichbar. Ebenfalls befinden sich die Innenstadt und der Hauptbahnhof in direkter Nähe.
Durch die umliegenden Bundesstraßen B9, B42, B49, welche aus dem gesamten Umland zusammenlaufen, ist eine schnelle Anbindung an die Autobahnen, A3, A61 und A48 gewährleistet.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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