Gräumige, frisch sanierte Traumwohnung in Koblenz zum Kauf! Sofort bezugsfrei!
Etagenwohnung zum Kauf
56076 Koblenz–Horchheim
- Objekt-Nr.
- K251121732
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Hausgeld
- 273 €
- Wohnfläche
- ca. 85,4 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 8 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1900
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- voll saniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2024
- Boden
- Parkett
Energieausweis
- Baujahr
- 1900
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Februar 27, 2032
- Endenergieverbrauch
- 124,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2022-02-28
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1900 und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 85,4 m². Sie liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die eine moderne und freundliche Atmosphäre schaffen.
Die Wohneinheit ist neu saniert und überzeugt mit geräumigen Zimmern, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zudem verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist leer und somit sofort bezugsfertig. Besonders geeignet ist diese Wohnung für Familien oder Paare, die das besondere Flair eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichem Besichtigungstermin mehr und stellen Ihnen weitere Unterlagen digital zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– Keller
– Gäste-WC
– Gas-Zentralheizung NEU
– Dachboden
– Saniert: Wände, Böden, Elektrik, Badezimmer, Gäste-WC, Türen, Fenster (3-fach-Verglasung)
– Sofort bezugsfrei
– Erstbezug nach Sanierung
Die Lage in Koblenz-Horchheim bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an die Innenstadt. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Besonders optimal ist die Verbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Innenstadt. Zudem sind wichtige Verkehrsstraßen in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern zugutekommt.Besonders zeichnet sich die Umgebung durch eine Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen aus.
Durch die umliegenden Bundesstraßen B9, B42, B49, die aus dem gesamten Umland zusammenlaufen, ist eine schnelle Anbindung an die Autobahnen, A3, A61 und A48 gewährleistet.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an