Geräumige Wohnung mit Balkon in schöner Lage von Lahnstein – Vermietet zu verkaufen!
Erdgeschoss zum Kauf
56112 Lahnstein
- Objekt-Nr.
- P2050
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Hausgeld
- 235 €
- Wohnfläche
- ca. 89,5 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 3 m²
- Etagen
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1974
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Bad mit
- Dusche, Wanne
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- November 17, 2030
- Endenergieverbrauch
- 118,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 118,2 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1974
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer begehrten Wohngegend der Stadt. Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 89,5 Quadratmetern ein gemütliches Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung. Der Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Entspannen ein. Die kompakte Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer erlauben flexible Nutzungsmöglichkeiten und bieten Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das komfortable Raumangebot. Zusätzlich steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien, sowie Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage legen.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch digital weitere Unterlagen und zeigen Ihnen bei einer Besichtigung mehr.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– Keller
– Gäste-WC
– Balkon
– Separater Eingang
Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage, etwa 30 Kilometer von Koblenz entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Die Autobahnen A3 und A61 sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten eine optimale Verkehrsanbindung.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zahlreiche Restaurants und Cafés bieten kulinarische Abwechslung.
Das Freizeitangebot ist umfangreich: Parks und Sporteinrichtungen laden zur aktiven Erholung ein. Zudem befinden sich in der Nähe mehrere Wander- und Radwege, die Naturfreunde begeistern werden.
Für Familien mit Kindern stehen zahlreiche Bildungsangebote zur Verfügung, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch kulturelle Einrichtungen wie Bibliotheken und Museen sind gut erreichbar.
Diese Lage kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet somit eine hohe Lebensqualität.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an