Geräumige und helle 4-Zimmer-Wohnung inkl. EBK in Koblenz-Arenberg zu verkaufen! Sofort bezugsfrei!
Dachgeschoss zum Kauf
56077 Koblenz
- Objekt-Nr.
- K251103720
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Hausgeld
- 348 €
- Wohnfläche
- ca. 72,7 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 9 m²
- Etage
- 4
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Baujahr
- 1972
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Bad mit
- Dusche, Wanne
Energieausweis
- Baujahr
- 1972
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 4, 2031
- Endenergieverbrauch
- 214,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
In sehr familiärer und beliebter Wohnlage von Koblenz-Arenberg liegt diese ca. 72,69 m² große und helle Wohnung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Diese Wohneinheit ist sehr gepflegt und bietet einiges an Gestaltungsmöglichkeit.
Im Keller der Immobilie steht zusätzlich ein Raum zur persönlichen Nutzung zur Verfügung.
Optional können Sie einen Kfz-Stellplatz für 5.000, -EUR und/oder eine Garage für 15.000,– EUR erwerben.
Gerne stellen wir Ihnen Unterlagen digital zur Verfügung und zeigen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– Kellerraum
– Ein Pkw-Stellplatz kann optional für 5.000,–EUR erworben werden
– Eine Garage kann optional für 15.000,– EUR erworben werden
– Gas-Zentralheizung
Der Koblenzer Stadtteil Arenberg findet besonderen Anklang aufgrund seiner ruhigen und doch sehr zentralen Lage. Viele ansässige Vereine tragen zu einer sehr familiären Gemeinschaft bei. Die Innenstadt wird durch das hervorragend ausgebaute ÖPNV Netz schnell und komfortabel erreicht. Vor Ort befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten, die weiterführenden Schulen in Koblenz sind mit dem Schulbus verkehrsgünstig erreichbar.
Fußläufig erreichen Sie kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, eine Bäckerei, Cafés, Restaurants, eine Apotheke und Ärzte.
Die Festung Ehrenbreitstein und das Festungsgelände, welche in kürzester Zeit erreicht werden, sind ein wunderschöner Treffpunkt für Familien, Konzertliebhaber und kulturell Interessierte.
Durch die umliegenden Bundesstraßen, ist eine schnelle Anbindung an die Autobahnen, A3, A61 und A48 gewährleistet.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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