Gepflegtes Zweifamilienhaus in schöner Lage von Lahnstein, voll vermietet
Zweifamilienhaus zum Kauf
56112 Lahnstein
- Objekt-Nr.
- P2156
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 369.000 €
- Wohnfläche
- ca. 172,4 m²
- Zimmer
- 7
- Grundstücksfläche
- ca. 528 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Wohneinheiten
- 2
- Balkone
- 2
- Baujahr
- 1952
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- vermietet
- Modernisierungen
- 2019
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- April 21, 2031
- Endenergiebedarf
- 247,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wärmewert
- 247,3 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1952
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 22.04.2021
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in der idyllischen Stadt Lahnstein in Rheinland-Pfalz. Dieses liebevoll gepflegte Haus, ursprünglich im Jahr 1952 erbaut und zuletzt 2019 (Gastherme) modernisiert, bietet eine Wohnfläche von etwa 172,41 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von ca. 528 Quadratmetern.
Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse und beherbergt zwei separate, komplett vermietete Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Tageslicht. Beide Wohneinheiten bieten zudem Zugang zu einem Balkon, der einen wunderschönen Blick ins Grüne eröffnet.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der gepflegte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier befindet sich auch ein praktisches Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyaktivitäten bietet.
Im Untergeschoss des Hauses finden Sie einen Keller sowie eine Waschküche, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten.
Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für Familien oder Investoren, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen und erfahren Sie mehr über die Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen digital zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
-JNKM: 16.020,- Euro
-Balkon
-Keller
-Waschküche
-Gastherme im Jahr 2019 ausgetauscht
-Gartenhaus
Lahnstein bietet eine hervorragende Wohnlage in Rheinland-Pfalz, die sich durch ihre attraktive Umgebung und gut ausgebaute Infrastruktur auszeichnet. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl für Familien als auch für Pendler ideal geeignet ist.
Die Stadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Darüber hinaus sind diverse Supermärkte, Apotheken und weitere Dienstleister schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. Für Autofahrer besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen, was eine schnelle Verbindung in Richtung Koblenz und darüber hinaus ermöglicht.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Lahn und durch die umliegenden Wälder ein. Zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten Aktivitäten für jedes Alter. Zudem gibt es in der Nähe kulturelle Angebote und Sehenswürdigkeiten, die für Abwechslung sorgen.
Bildungsangebote sind ebenfalls zahlreich vorhanden, mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung für Kinder und Jugendliche bieten.
Insgesamt präsentiert sich Lahnstein als ein lebendiger und familienfreundlicher Ort, der eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld verspricht.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nach übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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