Gepflegtes Einfamilienhaus mit Hof in Dernbach
Einfamilienhaus zum Kauf
56607 Dernbach
- Objekt-Nr.
- P2299
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Wohnfläche
- ca. 126 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 167 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.027 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1904
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2021
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- November 11, 2034
- Endenergiebedarf
- 224,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wärmewert
- 224,1 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1904
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 11.11.2024
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Dernbach, Rheinland-Pfalz. Ursprünglich im Jahr 1904 erbaut und 2021 modernisiert, verbindet das Haus historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.
Auf einer Wohnfläche von etwa 126 Quadratmetern verteilt auf zwei Etagen bietet diese Immobilie vier großzügige Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Wohn- und Essbereich, ein zusätzliches Zimmer, eine Diele sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Die gepflegte Ausstattung und die zeitgemäße Modernisierung verleihen dem Haus eine einladende Atmosphäre. Ein gemütlicher Festbrennstoffofen und eine moderne Einbauküche erhöhen den Wohnkomfort.
Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Tageslicht sowie eine Diele. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Helligkeit und eine entspannte Atmosphäre.
Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1027 Quadratmetern bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Gartenliebhaber. Ein Carport bietet eine sichere Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Zusätzlich sind ein Keller und ein Schuppen vorhanden, die praktischen Stauraum bieten.
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und wartet auf neue Bewohner, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses besondere Haus zu bieten hat.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
-Carport
-Keller
-Schuppen
-Einbauküche
-Festbrennstoffofen
-Zentralheizung
-Holzvergaser mit jeweils 2x 1 Liter Pufferspeicher
Das Einfamilienhaus befindet sich in Dernbach, einer charmanten Gemeinde im Bundesland Rheinland-Pfalz. Diese Lage bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Die Umgebung ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. In der Nähe befinden sich mehrere Wanderwege und Grünflächen, die Erholungssuchende ansprechen.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. Der Ort verfügt über eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz, wodurch umliegende Städte und Gemeinden schnell erreichbar sind. Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an größere Städte.
Der öffentliche Personennahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen, die eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region gewährleisten. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass auch ohne Auto alle wichtigen Ziele erreicht werden können.
Für den täglichen Bedarf stehen im Ort verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind bequem erreichbar. Darüber hinaus gibt es im näheren Umfeld diverse Restaurants und Cafés, die für kulinarische Vielfalt sorgen.
Bildungsangebote sind sowohl in Dernbach als auch in den benachbarten Orten vorhanden. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht.
Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus in Dernbach eine ideale Wohnlage für diejenigen, die naturnah leben möchten, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nach übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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